外墙渗漏水主要问题误区

误区 1：外墙渗漏水主要是由于施工原因所造成
  很多人一旦外墙发现漏水，普遍都会认为是施工不当而引起的，这并不全面。按目前普遍的施工水平，肯定存在施工方面的问题。
  但从根本上看，造成外墙漏水的最主要原因一般是因为外墙缺乏做防水措施。
  因为目前一般的砌切外墙中间过程从外到内是没有加入防水层的，虽然墙面上的雨水量不是太大，但到了霉雨季节，尤其是南方的天气，经常会有长时间雨淋的情况。
     尤其是特殊的天气，比如台风暴雨期间，墙面会受到大量雨水侵蚀，这种状况下，外墙若是没有做防水，缺少防水层的情况下，渗漏水是必然。
施工质量、材料质量、砌体等因素，都是造成外墙渗漏的原因，但关键问题是外墙有没有做防水。
误区 2：墙体是垂直面，不容易发生渗水现象
  墙面虽然整体上是垂直面，但在风力作用下，特别是台风天气，墙面水量会很大。墙面上的挑板、线脚、分格缝、窗台等，都会造成雨水滞留。滞留在墙面的雨水通过墙面存在的微小孔洞缺陷或是抹灰层的裂缝进入墙面，有时在风压作用下渗漏加剧。
误区 3：外墙涂料具有防水功能
  质量较好的外墙涂料确实具有一定的防水功能，但这种功能是外墙涂料的附属功能，不是永久防水。外墙渗漏水有三原因：①墙面抹灰层开裂，造成涂料开裂被谁渗漏；②涂料防水性能，时间一长易老化；③墙面分格缝没有进行防水处理，造成大量进水现象。分格缝进水问题在面砖墙面同样存在。
误区 4：台风风压是造成渗漏水增加的主要原因
  沿海地区频繁受台风影响，即使不正面影响，最大风力也会6~7级。而台风的风压并不大，12级台风10m高度风压为0.85 kN/m2，200m 高度为2.22kN/m2，而防水材料的最小抗渗压力是 200 kN/m2，相比台风风压并不算高。那么为什么台风时墙面渗漏水很普遍呢？首先，台风把大量的雨刮到墙面，比平时增加几倍乃至几十培的水量，整个迎风面的墙面都被浸泡在水中，所有可以进水的微裂缝、透水砂浆，通过毛细作用将大量水分吸入墙体内；其次，某些可能进水的缺陷平时淋不到雨水，而台风将雨水带到了这些缺陷部位；再则，台风风压在一定程度上增加了毛细渗水的速度，也增加了进入墙体的水量。
误区 5：憎水剂可以代替外墙防水层
  目前外墙用憎水剂大多为有机硅类，使用前是一种乳液，用低压喷雾器或毛刷喷涂在墙面上，乳液中水分蒸发后，形成犹如荷叶表面的憎水现象。经喷涂憎水剂的水泥砂浆面憎水性表现得十分明显，面砖、石材、涂料面也有一定的表现。憎水材料自身不成膜，只是在基面形成微观的憎水基团，所以，憎水材料具有呼吸功能。这种性能表现为，对无压水有憎水作用，同时可以让存在于墙体内的水分蒸发排出。但同样的优点在一定条件下会演变为缺点：在风压下或存在有压水情况下，憎水层无法抵御水的进入。另外还存在一种普遍现象，憎水性珍珠岩块在使用一定年限后，整个块体内充满水分，这是因为蒸汽和空气水分会从珍珠岩颗粒的间隙进入内部，并在内部结露形成水团，使整体憎水珍珠岩块达到接近饱和状态。
结论：憎水材料憎水不防水，不能替代防水材料。
误区 6：设置外墙防水层会影响面砖粘结强度
  一般人们对防水的理解是用防水涂料或防水卷材进行防水，这些材料都是有机材料，在有机材料上抹灰或贴面砖存在粘结力问题，于是认为做了外墙防水会有安全隐患。
外墙防水设计时防水材料的选择，是根据防水层设置的部位以及与防水层相关的构造层材料来确定的。用于面砖、涂料饰面的墙体，防水材料通常选用无机类防水材料，最常用的是聚合物水泥防水砂浆或类似材料，具有一定的抗渗水性能，同时具有与表面的砂浆和面砖粘结砂浆有很好的相容性和粘结力。掺加了聚合物胶的防水砂浆的另一优点是，与基层有很强的粘结力，具有一定的韧性，能减少温差变形产生的裂缝，是《建筑外墙防水工程技术规程》主要推荐使用的材料。外墙使用刚性防水材料避免了饰面层与有机防水层之间粘结强度不够的情况，也减少了剥落、空鼓的安全问题。
  干挂石材和玻璃幕墙的防水层可以做在结构墙体的表面，不会有剥落的安全问题。
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